ИННОВАЦИИ БИЗНЕСУ

Результат выполнения научно-исследовательской работы.

16-ти квартирный жилой дом - 3-х секционное 2-х этажное здание. В цокольной части размещаются помещения общественного назначения с непосредственными выходами. В подвальной части здания располагаются помещения технического эксплуатационного назначения с выходами на улицу в районе лестничных клеток.

Здание кирпичное с продольными несущими стенами. Фундаменты сборные железобетонные ленточные, стены подвала из сборных бетонных блоков. По обрезу фундаментов выполнен монолитный железобетонный пояс.

Основанием фундаментов служат супеси твердой консистенции с расчетным сопротивлениемR= 2.5 кгс/см ², не допускающие замачивание грунтов основания с последующим их промораживанием.

Перекрытие подвала выполнено из многопустотных железобетонных плит толщиной 220 мм, бывших в употреблении.

Обследование фундаментно-подвальной части здания, проведенное в июне 2004 г., позволило установить следующее:

а) бетон на многих участках монолитного железобетонного пояса, выполненного в 2003-04 гг., очень низкого качества, не набрал проектной прочности и легко разламывается руками;

б) выявлены трещиныв монолитном железобетонном поясе и вертикальных швах бетонных блоков торцевой самонесущей стены подвала;

в) отмеченонарушение требований СНиП, регламентирующих перевязку вертикальных швов между сборными бетонными блоками;

г) опирание некоторых многопустотных плит перекрытия над подвалом на внутреннюю продольную несущую стену подвала в нарушение СНиП составляет всего лишь около 40-55 мм, вместо необходимых по нормам - 120 мм.

По результатам обследования фундаментно-подвальной части здания выявлены следующие причины ее деформации:

а) не выполнены надлежащим образом вертикальная планировка и организация поверхностного стока атмосферных осадков в сторону от строящегося здания с прилегающей к нему территории;

б) в условиях незавершенного строительства грунт деятельного слоя под неотапливаемым зданием промерзает на большую глубину, по сравнению с расчетной величиной, предусмотренной проектом;

в) при глубоком сезонном промерзании мелкодисперсного грунта деятельного слоя и повышенной его предзимней влажности (по причине, изложенной в п. а)) силы морозного пучения значительно возрастают, и деформируют фундаментно-подвальную часть здания, трещины выявленные в конструкциях здания наглядно свидетельствуют об этом;

г) не выполнена вертикальная гидроизоляция стен, что ведет к замачиванию конструкций стены и разрушению стенового материала при его промерзании-оттаивании;

д) при устройстве монолитного железобетонного пояса в холодное время года были допущены отклонения от соответствующей для этого времени технологии устройства монолитных железобетонных конструкций, что явилось причиной низкой прочности бетона.

Для дальнейшего строительства здания в первую очередь необходимо выполнить следующие мероприятия:

а) выполнить вертикальную планировку стройплощадки, обеспечить отвод поверхностных вод от конструкций подземной части;

б) выполнить вертикальную гидроизоляцию стен;

в) перемонтировать плиты перекрытия над подвалом по монтажному горизонту, обеспечить величину их опирания на стены не менее 120 мм;

г) монолитный железобетонный пояс, имеющий низкую прочность бетона и подверженный деформациям необходимо разобрать;

д) участок внутренней продольной стены подвала смонтированный без должной перевязки вертикальных швов бетонных блоков и подверженный деформациям (рис. 2.3) следует демонтировать и затем произвести укладку бетонных блоков стен подвала с соблюдением перевязки вертикальных швов бетонных блоков не менее чем 600 мм;

е) в уровне плит перекрытий следует запроектировать и исполнить (с соблюдением соответствующей технологии возведения) монолитный железобетонный пояс (марка бетона не ниже 150) с конструктивным армированием (4 Ш 18 АIII) для восприятия возможных неравномерных осадок от нагрузки от 3-х этажей в условиях нарушенной структуры грунтов основания в результате его замачивания и последующего промораживания;

ж) уход и контроль за бетоном монолитного пояса, уложенным в опалубку, устанавливается проектом производства работ; открытые поверхности бетона должны быть предохранены от вредного воздействия прямых солнечных лучей и ветра; температурно-влажностные условия для твердения бетона должны обеспечиваться систематической поливкой его водой; в сухую погоду поливка бетона должна производиться не менее 7 суток; в течение первых трех суток поливка бетона днем должна производиться не реже чем через каждые 3 часа и не реже 1 раза ночью, а в последующее время не реже трех раз в сутки.

Для продолжения работ на объекте необходимо:

а) откорректировать проектно-сметную документацию в связи с перепроектированием 16-кв жилого дома в 24-квартирный дом в соответствии с действующими нормами;

б) выполнить все работы, направленные на исправление брака, допущенного при возведении подземной части здания;

в) в уровне каждого перекрытия запроектировать железобетонные пояса для восприятия ими усилий от ожидаемых неравномерных вертикальных перемещений мелкодисперсных грунтов основания, вызванных их неоднократным замачиванием и промораживанием;

г) конструкцию наружной стены и утепление чердачного перекрытия необходимо откорректировать в соответствии с действующими теплотехническими требованиями, так как проектная конструкция (770 мм кирпичной кладки) не отвечает этим требованиям.

Использование полученных результатов будет способствовать совершенствованию проектных решений жилых зданий.