ИННОВАЦИИ БИЗНЕСУ

Результат выполнения научно-исследовательской разработки.

Любые действия на рынке, связанные с изменением собственника (купля-продажа, страхование, ипотечное кредитование, акционирование предприятий, лицензирование деятельности отдельных их подразделений), начинаются с оценки объекта недвижимости. Оценка требуется не только применительно ко всему бизнесу, но и к отдельным его частям: машины, оборудование, нематериальные активы, здания и сооружения.

В работе рассмотрены особенности отечественной практики оценки бизнеса в части машин и оборудования, отражена специфика оценки в зависимости от цели оценки и типа объекта. Использованы три подхода к оценке машин и оборудования (затратный, доходный, сравнительный) и методы пополнения и корректировки активов.

Одновременное использование различных подходов и методов оценки имущественного комплекса предприятия в части машин и оборудования позволило формализовать процедуру оценки полной восстановительной стоимости объекта и стоимости накопленного износа.

Сравнительный анализ различных подходов и методов оценки предприятия как имущественного комплекса выявил их преимущества и недостатки с учетом российской практики оценки. Так, методы рынка капитала и сделок мало применимы из-за отсутствия достаточной информации по сопоставимым предприятиям, тогда как методы, основанные на анализе активов, в основном лишены умозрительности, присущей другим методам, и пригодны для оценки вновь возникающих предприятий, инвестиционных компаний. Но основным их недостатком является тот факт, что они не учитывают будущую прибыль, а также уровень отдачи на имеющиеся активы, т. е. не учитывают перспективы бизнеса.

Рассчитанная несколькими методами стоимость машин и оборудования предприятия требует согласования, которое сводится к определению удельного веса каждого оценочного метода и усреднению вариантов оценки посредством взвешивания. Весомость каждого варианта оценки определяется на основе анализа преимуществ и недостатков каждого используемого метода, количества и качества данных в обосновании каждого метода, характера бизнеса и его активов, целей оценки и предположительного ее использования.