ИННОВАЦИИ БИЗНЕСУ

Результат выполнения технологической разработки.

Данная разработка предусматривает возведение 2-х этажной мансарды на 8 квартир (4 однокомнатные квартиры,2 четырехкомнатные и 2 пятикомнатные квартиры) и утепление наружных стен здания плитами «Полиалпан» по деревянной обрешетке. Мансарда представляет собой деревянную конструкцию,состоящую из поперечных рам и прогонов,соединяющих рамы между собой. Все элементы конструкции подвергаются глубокой пропитке антипиренами. Соединение элементов конструкции - болтовое на строительной площадке.

Особенностями данной разработки являются:

·Отсутствие лифта при фактической высоте здания в 7 этажей (допустимо в соответствии с изменениями №2 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»,п.1.50);

·Строительство мансарды без расселения жильцов данного здания;

·Выполнение комплекса работ по возведению конструкции мансарды по секциям здания;

·Использование при строительстве только строительного подъемника;

·Использование подвесных строительных лесов.

После выполнения комплекса подготовительных работ возведение мансарды (на одной секции) предусмотрено производить в следующей последовательности:

• Разборка существующей кровли;
• Подготовительные работы для монтажа;
• Возведение стропильной системы,состоящей из следующих строительных процессов:

1.Подача отдельных элементов конструкцийна строительном подъемнике к месту сборки;

2.Сборка поперечных рам на покрытии существующего здания;

3.Установка поперечных рам в проектное положение;

4.Монтаж прогонов.

• Производство кровельных работ.

После выполнения аналогичных работ на второй секции здания (то есть завершения устройства кровли на всем объекте) производятся каменные работы,включающие наращивание стенлестничной клетки с устройством лестницы,возведение стен санузлов. Затем выполняются следующие работы:

• Устройство деревянного перекрытия;
• Монтаж системы отопления,сантехнические трубные работы;
• Монтаж каркасных перегородок и обшивка гипсокартоном;
• Электромонтажные и слаботочные работы,1 цикл;
• Плотничные работы,1 цикл(устройство дощатых покрытий полов,установка дверных блоков,монтаж встроенных шкафов и внутриквартирных деревянных лестниц);
• Штукатурные и облицовочные работы;
• Малярные работы,1 цикл;
• Плотничные работы,2 цикл;
• Сантехнические работы,2 цикл;
• Электромонтажные и слаботочные работы,2 цикл;
• Малярные работы,2 цикл;
• Отделка фасада(включая утепление стен);
• Неучтенные работы (в течение всего периода реконструкции);
• Подготовка объекта к сдаче.

Принятая структура,последовательность работ,их характеристики (на примере 2-х секционного дома) и виды связей между ними приведены в разработанной по методике кафедры строительного производства АГТУ комбинированной организационно-технологической модели (ОТМ) реконструкции пятиэтажного дома серии 1-447 С-4. На её основе выполнены:график напряженных работ,полная сетевая модель реконструкции (с расчетом параметров времени и оптимизацией),календарный план производства работ по объекту,графики потребности в ресурсах и другая организационно-технологическая документация.

Кроме перечисленного,подготовленная документация включает:архитектурную и расчетно-конструктивную части;технологические карты - на кровельные работы на одной секции здания,на возведение каркасных деревянных перегородок и отделку их листами гипсокартона;объектный строительный генеральный план;раздел по охране труда и безопасным методом производства работ;сметную документацию - локальную смету на общестроительные работы (разработанную на ПВК «Барс +»,версия 7.02) и объектную смету.

Основные технико-экономические показатели реконструкции объекта сведены в таблицу.