ИННОВАЦИИ БИЗНЕСУ

Выбор наилучшей технологии возведения жилых комплексов производится на основе сравнения альтернативных вариантов по установленным критериям эффективности и удельным технико-экономическим показателям. Методика выбора эффективных технологий сводится к следующему: формирование реальных вариантов технологических решений; сравнение (сопоставление с базовым вариантом) рассматриваемой технологии; выбор рационального решения, удовлетворяющего поставленным требованиям и ограничениям.

Структура и содержание методики многокритериальной оценки и выбора рациональных технологий на основе сравнительного анализа альтернативных вариантов представлена на рисунке в виде алгоритма, где в результате нескольких последовательных и многоступенчатых итераций достигается наиболее эффективная технология возведения объекта.

Блок 1. Сбор и анализ исходных данных строительства обеспечивается получением достоверной информации по инженерной геологии строительной площадки, изучением и привязкой принятых проектных решений к конкретным условиям строительства (блок 10);

изучением фактических возможностей и средств (по ресурсам, кадрам, материалам, машинам и оборудованию, энергии), имеющихся в распоряжении застройщика (блок 11).

Блок 2. Формирование вариантов ККС предполагает изучение конструктивных решений по всем составным элементам комплекса, начиная с фундаментов и кончая кровлей, где рассматриваются реально возможные альтернативные варианты конструктивных решений возведения сооружений в монолитном и кирпично-монолитном исполнении (блок 12). На данном этапе определяют элементы ККС: фундаменты, несущие конструкции каркаса, лестнично-лифтовые узлы, перекрытия, вентблоки и др.

Блок 3 (блок сравнения). Выбор оптимального варианта ККС выполняется по совокупности технико-экономических показателей: минимума трудозатрат, ресурсов, энергии, продолжительности работ и суммарных затрат, максимума производительности, эффективности труда и др. (блок 14). Критериями выбора оптимального варианта являются качественные и количественные показатели объекта строительства (блок 13).

Блок 4. Формирование вариантов средств механизации предполагает их выбор по техническим параметрам и технологическим характеристикам при увязке механизированных и ручных операций смежных процессов по интенсивности и срокам выполнения работ (блок 15).

Блок 5 (блок сравнения). Выбор оптимального варианта комплекта технических средств производится на основе проверки выполнения заданных условий, совместимости элементов ККС и технологического оборудования с принятой технологией работ (блок 17).

Блоки 6 и 7. Разработка комплексно-механизированных строительных процессов и разработка оптимальной структуры СМР (блок 7) ведутся в соответствии с требованиями СНиПа, евростандартов (блок 19), критериями оценки принятой технологии: минимум транспортных и подготовительных материальных ресурсов и затрат при обеспечении высокого качества и безопасности труда (блок 18). Расчет ТЭП ведется в соответствии с положениями главы 4.2 по ЧДД, удельным показателям стоимости, трудозатрат и продолжительности строительства (блок 20).

Блок 8 (блок сравнения). Является завершающим этапом в алгоритме оптимизации технологии с заданными граничными условиями и требованиями. Результатом является разработка ППР, технологических карт, графиков поставки машин, оборудования, строительных материалов (блок 9) для оптимального варианта возведения комплекса, принятого к исполнению.

Результатом рассмотренного выше вариантного отбора рациональных решений является обоснование эффективной энерго- и ресурсосберегающей технологии, которая будет соответствовать высоким критериям качества, надежности и точности реализации проекта.